Vlastní dům v lese bez stavebního povolení, bez čekání a za cenu auta?
Ticho lesa místo hlasitého budíku. Navrhujeme a vyrábíme tiny houses a dřevostavby z českého dřeva — váš malý velký dům může stát dřív, než čekáte.
Česká výroba s duší
15+ let zkušeností. Každý domek vzniká s péčí a přesností.
Bez stavebního povolení
Domky splňují podmínky pro umístění bez stavebního povolení.
Navrženo na míru
S architektem navrhneme domek podle vašich potřeb, prostoru a rozpočtu.
Spojení s přírodou
Přírodní materiály, čistý design a panoramatická okna propojují s přírodou.
NABÍDKA DOMKŮ
Najděte svůj ideální prostor
Áčko
Ikonický tvar, panoramatické okno, dokonalé splynutí s krajinou. Ideální pro víkendový únik i glamping. Tři typy zasklení, možnost celoročního provozu.
Od 468 030 Kč
Modul
Modulární systém, který roste s vašimi potřebami. Přikoupíte další modul, připojíte terasu – stále bez stavebního povolení.
Od 443 320 Kč
MINI
Tiny house na přívěsu. Osobním automobilem ho odvezete kamkoliv – k jezeru, do lesa, na festival.
Od 417 530 Kč
FORREST
Vaše vize, žádné šablony. S naším architektem a AI nástrojem navrhnete domek přesně podle sebe.
Na poptávku
Od nápadu ke klíčům v ruce
Celý proces zvládáme od prvního nákresu až po předání. Víme, že pořízení domku je velké rozhodnutí – proto vás provedeme každým krokem.
Nezávazná konzultace
Zavoláme si nebo se setkáme osobně. Zjistíme vaše potřeby, dispozice pozemku a představy o domku. Zdarma, bez závazků.
Návrh a výkres
Připravíme konkrétní návrh včetně technického výkresu a cenové kalkulace. Vy schválíte, my pustíme do výroby.
Výroba v naší dílně
Každý domek vyrábíme ručně v naší dílně v Ledčicích. Průměrná doba výroby je 8–14 týdnů dle rozsahu.
Doprava a instalace
Zajistíme dopravu a osazení na váš pozemek. U mobilních variant přijedeme a připojíme.
O nás
Nemožné existuje jen ve slovníku
100% česká výroba z lokálních materiálů
Začalo to snem o vlastní dílně vonící dřevem. Dnes za sebou máme 15 let v tesařství a truhlářství, desítky realizací po celé republice a zázemí, které si málokdo umí představit.
Řadu let jsme pracovali i pro televizní a divadelní průmysl. Prostředí, kde se věci tvoří pod tlakem, v krátkých termínech a často mimo běžné konvence. Naučilo nás to, že zázraky se dají zvládnout do pěti vteřin a nemožné do pěti dnů.
Hledáme cesty, ne důvody, proč něco nejde. Přijďte si navrhnout domek, který bude skutečně váš – bez kompromisů.
Proč si vybrat právě nás
U dřevostavby nerozhoduje jen vzhled. Důležité jsou materiály, konstrukční řešení a způsob realizace, které ovlivní její životnost, stabilitu i každodenní komfort.
Dům, který můžete přemístit
Každý MODUL je navržen jako samostatně převozitelný celek. V případě potřeby jej lze odpojit od sítí, naložit pomocí nákladního auta s hydraulickou rukou a převézt na jiné místo.
Díky této konstrukci může být MODUL v některých případech posuzován na hranici definice mobilního domu. Konkrétní režim vždy závisí na místě, způsobu využití a stanovisku stavebního úřadu.
Prohlédnout MODULFoukaná PUR pěna
PUR pěna kompletně vyplní všechny volné prostory v konstrukci, omezuje vznik tepelných mostů a vlivem času ani gravitace nesesedá.
Lepší tepelněizolační vlastnosti a stabilní parametry po celou dobu užívání.Sušené KVH řezivo
Průmyslově sušené KVH řezivo obsahuje minimum zbytkové vlhkosti, nemění tvar a nepraská během následného užívání stavby.
Vady dřeva jsou vyříznuty a nahrazeny přesným zubovým lepeným spojem.Zemní vruty podložené testem
Zemní vruty nepoužíváme bez předchozí tahové zkoušky únosnosti zeminy. Založení proto nevychází z odhadu, ale z reálných dat.
Obdržíte protokol se správně navrženým počtem, délkou a průměrem vrutů.Realizace od A do Z
Zajistíme návrh, technické řešení, výrobu, dopravu i usazení domu. Nemusíte koordinovat několik firem ani řešit návaznost profesí.
Jeden partner, jeden proces a jasná odpovědnost za celý výsledek.
Nevolíme nejlevnější řešení.
Volíme řešení, které má dlouhodobě fungovat.
Reference
Jak malé domy změnily víkendy našich zákazníků
faq
Na co se ptáte nejčastěji
Jaký je harmonogram realizace?
Nejprve si společně s námi zvolíte, jak by měl Váš domek vypadat. Poté od nás dostanete nacenění a po jeho odsouhlasení a připsání zálohy na náš účet započneme s výrobou. Přesný časový harmonogram je složité určit, závisí na mnoha okolnostech, ale společně s cenovou kalkulací byste měli od nás dostat i přibližný časový harmonogram.
Co všechno musím mít připravené před startem výroby (pozemek, přípojky)?
Pokud bude domek připojený na sítě, bylo by dobré mít vše vyřešené před zahájením výroby. Nicméně domek je již z výroby samostatný a sítě se dají dopojit i posléze.
Mohu během výroby ještě upravit dispozici nebo výběr materiálů?
Dispozice a výběr materiálů by bylo vhodné mít vyřešené před zahájením vlastní výroby. Nicméně pokud ke změně bude muset dojít, pokusíme se Vám vyjít maximálně vstříc.
Jak často dostanu informace o průběhu stavby?
Informace dostanete kdykoliv je budete potřebovat, stejně tak nás můžete kdykoliv navštívit ve výrobě a celý průběh konzultovat společně s námi.
Kdy se řeší doprava a usazení domu na pozemek?
Pokud bude chtít dopravu a instalaci od nás, je potřeba řešit obojí hned od začátku. Ať už z důvodu nacenění, správně zvoleného typu základu nebo včasného řešení připojení na sítě.
Je doprava součástí ceny?
Není, cena dopravy je závislá na mnoha faktorech jako je vzdálenost, komplikovanost příjezdové cesty a instalace a také počtu instalovaných modulů.
Co se stane, pokud se během výroby objeví technická změna nebo komplikace?
Nic se neděje, na změny a vývoj v průběhu realizace jsme zvyklí, pokusíme se Vám vyjít maximálně vstříc.
Opravdu nepotřebuji stavební povolení?
Nepotřebujete, pokud splníte následující klíčové legislativní body dle nového stavebního zákona:
- Velikost a umístění: Stavba do zastavěné plochy a 5 m výšky, která nestojí na trvalých základech (např. na patkách nebo kolech), obvykle nevyžaduje ohlášení ani povolení.
- Vzdálenost od hranic: Musí být umístěn alespoň 2 metry od hranice pozemku.
- Účel využití: Bez povolení může sloužit jako rekreační objekt, nikoliv k trvalému bydlení.
- Inženýrské sítě: Připojení na sítě (voda, elektřina, odpady) může z „výrobku“ udělat stavbu vyžadující územní souhlas.
- Pozemek: Musí jít o stavební pozemek, nebo pozemek určený k rekreaci podle územního plánu.
- Vždy je dobré ověřit podmínky na místně příslušném stavebním úřadě, protože jejich přístup se může lišit.
Jak je to s napojením na sítě?
S napojení na sítě není problém, jen to vyžaduje územní souhlas na místně příslušném stavebním úřadě.
Je možné bydlet celoročně?
Ano, v našem domku je možné bydlet celoročně, jen je potřeba při návrhu zvolit správnou skladbu konstrukcí. Například díky foukané izolaci o správné tloušťce může náš domek být i energeticky úsporný.
Kolik stojí doprava?
Cena dopravy je závislá na mnoha faktorech jako je vzdálenost, komplikovanost příjezdové cesty a instalace a také počtu instalovaných modulů.
Jak lze domek financovat?
Domek lze financovat z vlastních zdrojů, případně půjčkou.
Jaká je aktuální dodací lhůta?
Aktuální dodací lhůta se může lišit dle momentálního vytížení výroby, ale zpravidla můžete od podpisu smlouvy a úhrady zálohové částky do tří měsíců bydlet. Také záleží na náročnosti a rozsahu celého projektu.
Přejete si bydlet ve velkém v malém domku?
Začněme rozhovorem
Máte zájem o domek, přístavbu nebo projekt na míru? Napište nám nebo zavolejte – odpovídáme do 24 hodin. Konzultace je zdarma a bez závazků.
Kontaktní údaje
- +420 602 468 127
- forresthouses@seznam.cz
- Ledčice, Středočeský kraj
Kapacita a dodací lhůta
Aktuální dodací lhůta: 10–12 týdnů
Kapacita výroby: omezený počet domků ročně pro zachování nejvyšší kvality.
